开发商跑路断供后业主怎么办
- 律师解析
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1.别盲目断供：
盲目断供会违约，银行能起诉要求偿还剩余本息，还影响个人征信。
2.了解房屋进度：
建成且符合交付条件，和其他业主一起维权，让开发商交房担责；
未建成，按合同追究责任甚至解约。
3.与银行协商：
向银行说明情况，争取新还款协议，如延长期限、调整方式。
4.诉诸法律：
集体诉讼增强影响力和成功率，要求开发商退款赔偿，或让银行合理处理贷款。
案情回顾:
小朱等业主购买了某楼盘房屋，然而开发商跑路，导致他们无法正常收房。部分业主选择盲目断供，认为开发商的问题与自己无关。银行因业主断供，准备起诉要求业主偿还剩余贷款本息。而另一部分业主希望了解应对办法，他们对于是该继续还款等待房屋交付，还是解除合同退款存在争议。
案情分析:
1、盲目断供不可取，根据相关法律，断供会使业主构成违约，银行有权起诉业主偿还剩余贷款本息，且会影响业主征信。
2、业主应了解房屋进度，若房屋已建成且符合交付条件，可与其他业主共同维权，要求开发商交付房屋并承担违约责任；若房屋未建成，可按购房合同约定追究开发商违约责任，甚至解除合同。
3、业主可与银行协商，说明开发商跑路情况，争取达成新的还款协议，如延长贷款期限、调整还款方式等。
4、业主还可通过集体诉讼维权，要求开发商退款、赔偿损失，或要求银行合理处理贷款问题，以增加维权的影响力和成功率。
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