房屋在买卖过程中可以保全吗
- 律师解析
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1.房屋买卖时能申请保全。
若利害关系人情况紧急，不立即申请会使合法权益受损，可在诉讼或仲裁前，向相关法院申请保全。
2.若买卖中一方有转移、隐匿房屋等损害对方权益的行为，另一方能申请财产保全。
如买方付房款后，怕卖方另售或抵押房屋，可向法院申请保全。
3.申请需提供担保，法院受理后48小时内裁定，裁定保全则立即执行。
案情回顾:
小朱与小李签订房屋买卖合同，小朱按约支付了房款。之后小朱得知小李有将该房屋另行出售的意图，担心自身权益受损。小朱认为小李转移房屋的行为会给自己带来难以弥补的损失，于是想申请对该房屋进行财产保全，而小李则觉得小朱过于谨慎，申请保全是多此一举，双方因此产生争议。
案情分析:
1、根据《中华人民共和国民事诉讼法》规定，利害关系人因情况紧急，不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的，可在诉讼或仲裁前向相关法院申请财产保全。小朱支付房款后，小李可能转移房屋的行为符合此情况，小朱有权申请。
2、小朱申请财产保全时需提供担保，法院接受申请后会在四十八小时内作出裁定，若裁定采取保全措施则会立即执行。
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