没有购房合同如何证明购房
- 律师解析
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没有购房合同，可通过以下方式证明购房事实：
1.付款凭证：
银行转账记录、收据等可证明支付了购房款，转账记录有详细信息，收据有盖章和说明。
2.网签备案信息：
可到房地产管理部门网签系统查询，获取证明材料来证实交易情况。
3.入住相关材料：
交房通知书、物业费及水电费缴纳凭证等，能证明已实际使用房屋。
4.证人证言：
中介、见证人等知晓情况者的证言可作辅助证据。
案情回顾:
小朱购买房屋后未拿到购房合同，为证明购房事实与开发商产生争议。开发商认为小朱无法证明购房，而小朱持有银行转账记录，显示其向开发商支付了购房款项，还有交房通知书、物业费及水电费缴纳凭证，证明已实际入住该房屋。同时，中介愿意为小朱提供证人证言。
案情分析:
1、付款凭证方面，小朱的银行转账记录明确显示了转账时间、金额和双方账户信息，能有力证明其向开发商支付了购房款项，可作为证明购房事实的重要依据。
2、入住相关材料上，交房通知书、物业费及水电费缴纳凭证证明小朱已实际占有使用该房屋，间接佐证了购房事实。
3、证人证言角度，中介作为知晓购房情况的人，其证人证言可辅助证明小朱的购房事实。此外，若房屋进行了网签备案，小朱还可前往房地产管理部门的网签系统查询获取相关证明材料进一步证明。
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