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贷款买房一直男方还贷离婚怎么分

#财产分割 最新修订 | 2025-06-18
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易轶律师
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律师解析
1.男方婚前贷款买房且登记在自己名下,婚后用个人财产还贷,此房一般属男方个人财产。
不过,婚后共同还贷及对应增值部分,离婚时男方要补偿另一方。
2.若婚后用夫妻共同财产还贷,即便只有男方操作,房子仍为夫妻共同财产。
离婚时先协商分割;
协商不成,法院通常判房归男方,未还贷款是男方个人债务,男方补偿女方,补偿会考虑购房和还贷情况。

案情回顾:

小朱婚前贷款购买了一套房屋,产权登记在自己名下。婚后,小朱与小丽因感情破裂决定离婚,在分割房产时产生争议。小朱认为自己用个人财产还贷,房屋应归自己所有;小丽则称婚后家庭收入混同,应属夫妻共同财产进行分割。

案情分析:

1、若小朱能证明婚后是用个人财产还贷,该房屋一般认定为小朱个人财产,但婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,小朱需对小丽进行补偿。
2、若婚后实际使用的是夫妻共同财产还贷,即便仅小朱还贷,房屋仍属夫妻共同财产。离婚时双方先协商分割;协商不成,法院通常判决房屋归小朱,尚未归还的贷款为小朱个人债务,小朱需综合考虑房屋购买与还贷情况等对小丽进行补偿。
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男方贷款买房,离婚后怎么分
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男方婚前贷款买房离婚怎么分割
我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的,我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题,可以通过本篇文章的内容来了解一些和男方婚前贷款买房离婚怎么分割相关的法律规定。
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男方贷款买房,离婚后怎么分
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