楼产权纠纷评估应该怎么做
- 律师解析
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1.选评估机构：
选有法定资质、信誉好且无利益关系的专业机构。
可由当事人协商确定，协商不成法院指定。
2.开展评估工作：
收集产权证书、购房合同等房产资料，实地勘察面积、装修等状况。
3.进行估值计算：
用市场比较法等评估方法，结合资料与勘察情况计算估值。
4.出具评估报告：
报告涵盖评估目的、对象等内容。
当事人有异议可要求解释或重新评估。
案情回顾:
小朱和小胡因楼产权归属产生纠纷，双方决定对该楼产权价值进行评估以解决争端。他们在选择评估机构时产生分歧，小朱想自行选定一家评估机构，而小胡认为应通过法院指定。最终经法院协调指定了一家具备法定资质、信誉良好且与双方无利益关联的评估机构。评估机构收集了产权证书等资料，实地勘察了楼房状况后进行估值计算并出具了评估报告，但小朱对报告结果有异议。
案情分析:
1、在楼产权纠纷评估中，选择评估机构是重要环节，当双方协商不成时，由法院指定是合理合法的解决方式，可保证评估机构的公正性和专业性。
2、评估机构需按规范流程开展工作，收集资料和实地勘察是准确估值的基础。评估机构依据合适方法进行估值计算并出具包含必要内容的书面报告符合规定。
3、当事人对评估报告有异议时，有权在规定时间内要求评估机构解释说明或申请重新评估，这保障了当事人的合法权益。
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