商场商铺退房毛墙毛地咋办
- 律师解析
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1.明确退房原因与合同约定。
若因开发商违约，可要求其将房屋恢复到交付时毛墙毛地状态，或给予对应补偿。
2.若因自身原因退房，按合同交付标准和退房状态条款处理。
若合同无特别要求，可与开发商协商合理补偿，包括恢复毛墙毛地的费用。
3.协商不成，按合同争议解决条款，通过仲裁或诉讼解决。
诉讼时要提供证据证明退房理由和房屋交付原状，维护自身权益。
案情回顾:
小朱购买了一处房产，后因某些原因提出退房。若为开发商违约导致小朱退房，小朱要求开发商将房屋恢复至交付时毛墙毛地状态，但开发商认为无需如此，双方产生争议。若因小朱自身原因退房，合同未特别约定退房时房屋需恢复原状，小朱提出给予合理补偿，开发商则认为补偿过高，双方协商不成。
案情分析:
1、若因开发商违约导致退房，根据相关规定，小朱有权要求开发商恢复原状，即按交付时毛墙毛地状态处理，或给予相应补偿。
2、若因小朱自身原因退房，合同未特别约定退房时房屋需恢复原状，从公平角度，小朱可与开发商协商合理补偿方案，补偿应涵盖恢复毛墙毛地可能产生的费用等合理支出。若协商不成，可依据合同中的争议解决条款，如仲裁或诉讼解决，诉讼时小朱需提供证据证明退房理由及房屋交付时的毛墙毛地状况等以维护自身权益。
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