房屋买卖纠纷起诉人应如何操作
- 律师解析
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1.确定管辖法院，通常是房屋所在地的法院。
2.撰写起诉状，要写清原被告信息、诉讼请求，像继续履行合同、支付违约金等，以及事实和理由。
3.准备证据，包括房屋买卖合同、付款凭证等。
4.向法院提交起诉状和证据，按要求缴纳诉讼费。
5.法院受理后会安排开庭，双方按时出庭陈述和质证。
6.等待判决，若不服一审判决，可在规定时间内上诉。
整个过程得按法定程序来保障权益。
案情回顾:
小朱与小李签订房屋买卖合同，小朱依约付款后，小李却拒绝交房。小朱多次沟通无果，遂决定起诉。小朱认为小李违约，应继续履行合同并支付违约金；小李则称房屋存在问题需解决，不构成违约。双方就违约责任及合同履行产生争议。
案情分析:
1、小朱若要起诉，应向房屋所在地法院提起诉讼，这是此类房屋买卖纠纷的管辖规定。
2、小朱需撰写起诉状，明确原被告信息，其诉讼请求可包括要求小李继续履行合同、支付违约金等，并阐述事实与理由。
3、小朱要准备相关证据，如房屋买卖合同、付款凭证等，向法院提交起诉状及证据并缴纳诉讼费。
4、法院受理后安排开庭，双方需按时到庭陈述观点、举证质证。若小朱对一审判决不服，可在规定期限内上诉至上级法院。
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