开发商清盘跑路怎么办
- 律师解析
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1.发现开发商清盘跑路，应立刻到公安机关报案，按合同诈骗让警方立案侦查，利于后续追赃。
2.向当地住建局、房管局等部门反映情况，请求他们协调处理。
3.已付房款的，可依据相关法律向法院起诉。
房子交付但没办产权，符合条件能优先获所有权；
房子未建成或未交付，可解约退款、索赔，还能主张不超已付房款一倍的赔偿。
4.维权时注意收集保留购房合同、付款凭证等证据。
案情回顾:
小朱购买了一处房产，支付了购房款。然而，开发商清盘跑路。小朱不知如何维护自身权益，是向公安机关报案还是向相关部门反映情况存在犹豫，同时对于起诉能获得怎样的结果也心存疑虑。
案情分析:
1、小朱可及时向公安机关报案，以涉嫌合同诈骗为由让警方立案侦查，这有助于后续追赃挽损获取线索。
2、小朱也可向当地住建局、房管局等相关部门反映情况，请求协调处理。
3、若小朱选择向法院起诉，若房屋已交付但未办理产权登记，在符合条件下可主张优先取得房屋所有权；若房屋未建成或未交付，可解除合同并要求返还已付购房款及利息、赔偿损失，还可主张不超过已付购房款一倍的赔偿。在此过程中，小朱要注意收集和保留好购房合同、付款凭证等相关证据。
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