返租商铺到期怎么办
- 律师解析
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1.返租商铺到期，先看租赁合同对续租、解约等条款的约定，约定清晰就按约执行。
2.未续约时，承租方要及时腾空返还商铺，结清租金、水电费等费用，出租方可收回另行处置。
3.承租方想续租，需在到期前和出租方协商，重新签约，明确租金、租期等关键条款。
4.若有纠纷，一方不履行约定，另一方可走法律途径，要求对方担责维权，按合同和法律妥善处理。
案情回顾:
小朱将商铺返租给小李，租赁到期前小李未与小朱协商续租事宜。到期后，小朱要求小李腾空商铺并结清费用，小李却以合同中未明确规定到期必须腾空为由拒绝，认为自己可继续使用该商铺，双方因此产生纠纷。
案情分析:
1、根据相关规定，返租商铺到期后需查看租赁合同中对于到期后续租、解约等相关条款的约定。若合同约定清晰，按约执行即可。此案例中虽未提及合同有无明确约定到期腾空事宜，但在未续约情况下，承租方应及时腾空商铺并返还给出租方，同时结清费用。
2、若在合同到期过程中发生纠纷，一方拒绝按约履行，另一方有权通过法律途径解决，小朱可向法院提起诉讼，要求小李承担违约责任，维护自身合法权益。
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