宅基地征地怎么赔
- 律师解析
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1.宅基地征地赔偿涵盖土地补偿和房屋补偿，土地补偿归村集体，房屋补偿归房主。
2.补偿方式有两种：
一是货币补偿，按评估价值给钱；
二是产权置换，提供安置房。
3.各地赔偿标准不同，会考虑区位、用途、面积、结构等因素，区位好补偿可能高。
4.征地要按法定程序，保障农民知情权和参与权。
若对补偿不满，可听证、复议或诉讼维权。
案情回顾:
小朱是某村村民，其宅基地面临征地。村委会告知小朱土地补偿归村集体，房屋补偿归小朱，采用货币补偿方式，按评估价值给予赔偿。但小朱认为自家宅基地区位好，补偿金额应更高，对补偿有异议，与村委会多次协商无果。
案情分析:
1、根据法律规定，宅基地征地赔偿中土地补偿归农村集体经济组织所有，房屋补偿归房屋所有权人，所以此次征地对补偿归属的划分是合理的。
2、补偿方式有货币补偿和产权置换等，此次采用货币补偿符合规定。不过具体赔偿标准需综合考虑多种因素，小朱认为自家宅基地区位好补偿应更高有一定合理性。若其对补偿有异议，可通过申请听证、行政复议或提起行政诉讼等合法途径维护自身权益。
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