父母离婚按揭房如何留给孩子
- 律师解析
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1.征得银行同意：
房子有按揭未还清处于抵押状态，过户要先获银行许可。
能提前还清贷款涂销抵押登记后过户；
不能提前还清，就和银行协商办理转按揭或变更借款人。
2.明确房屋归属：
父母签离婚协议，写明房子归孩子，双方配合完成后续过户。
诉讼离婚则由法院判决房子归属孩子。
3.及时办理过户：
满足过户条件后，尽快办理过户登记，完成产权转移保障孩子权益。
案情回顾:
小朱和小丽因感情不和决定离婚，他们有一套正在按揭的房子。两人都想把房子留给孩子小胡，但对于如何操作产生了分歧。小朱认为应先还清贷款再过户，小丽觉得可以和银行协商转按揭。双方僵持不下，不知如何是好。
案情分析:
1、由于房子存在按揭处于抵押状态，要过户需先征得银行同意。若能提前还清贷款，涂销抵押登记后可直接过户给孩子；若无法提前还清，可与银行协商办理转按揭或变更借款人等手续。
2、父母可通过签订离婚协议，明确约定该按揭房归孩子所有，并约定双方配合完成后续过户事宜。若选择诉讼离婚，可由法院在判决中确定房子归属孩子。最后，待满足过户条件，应及时办理过户登记保障孩子权益。
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