开发商延期半个月交房我该如何维权
- 律师解析
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1.查看购房合同：
合同通常会约定开发商逾期交房的责任，比如支付违约金。
可按合同要求开发商担责。
2.书面催告：
用书面形式要求开发商尽快交房，保留好相关凭证，为后续维权助力。
3.采取应对措施：
若合理期限内仍未交房，可要求继续履行合同并担责，也可在条件满足时解除合同，让开发商退款、付利息并赔偿。
4.诉讼维权：
协商不成，收集证据向法院起诉，通过司法途径维权。
案情回顾:
小朱与某开发商签订购房合同，合同约定了交房时间。然而开发商延期半个月交房，小朱对此不满。小朱认为开发商应承担违约责任，而开发商以各种理由推诿，双方就违约责任承担问题产生争议。
案情分析:
1、根据法律规定，购房合同中通常会约定开发商逾期交房的违约责任。小朱可先查看购房合同，若有相关约定，可依据合同要求开发商承担违约责任，比如支付违约金。
2、小朱可以书面形式催告开发商尽快交房，并保留好相关凭证。若开发商在合理期限内仍未交房，小朱有两种选择。其一，要求开发商继续履行合同，尽快交房并承担逾期交房期间的违约责任；其二，在合同约定或法律规定的条件成就时，行使合同解除权，要求开发商退还已付购房款及利息，并承担赔偿责任。
3、若小朱与开发商协商不成，可收集证据向法院提起诉讼，通过司法途径维护自身合法权益。
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