新刑法非法变卖土地使用权罪既遂怎么判
- 律师解析
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1.以牟利为目的，违反土地管理法规非法变卖土地使用权，情节严重的，处三年以下有期徒刑或拘役，可并处或单处非法变卖土地使用权价额5%-20%罚金。
2.情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处非法变卖土地使用权价额5%-20%罚金。
3.相关司法解释对“情节严重”“情节特别严重”有量化标准，像非法转让、倒卖基本农田五亩以上属情节严重。
案情回顾:
小朱为谋取利益，在未获合法审批的情况下，违反土地管理法规，将自己持有的7亩基本农田的使用权非法变卖。购买方小李在支付了一定款项后，发现小朱并未具备合法的转让资格，双方因此产生纠纷。小李向相关部门举报了小朱的行为。
案情分析:
1、小朱以牟利为目的，违反土地管理法规非法变卖土地使用权，且变卖的基本农田达到7亩，根据相关司法解释，非法转让、倒卖基本农田五亩以上属于“情节严重”的情形。
2、依据《中华人民共和国刑法》第228条，小朱构成非法变卖土地使用权罪既遂，应处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或单处非法变卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金。
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