共同还房贷房子属于谁
- 律师解析
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1.婚前一方付首付并登记在自己名下，婚后共同还贷，离婚时先协议处理。
若无法达成协议，法院可判房子归登记方，未还贷款为其个人债务，登记方要补偿另一方共同还贷及对应增值部分。
2.婚后夫妻共同买房，不论登记在哪方名下，通常属共同财产，双方权益平等。
离婚时一般平均分割，但法院会结合出资、婚姻时长等因素判决。
案情回顾:
小朱和小丽结婚前，小朱付首付买了一套房并登记在自己名下，婚后两人共同还房贷。后来两人感情破裂准备离婚，对于该房子的归属产生争议。小朱认为房子登记在自己名下应归自己，小丽则觉得自己参与还贷也应有份。此外，小胡和小静婚后共同购买了一套房，登记在小胡名下，离婚时两人也对房屋分割有不同意见。
案情分析:
1、对于小朱和小丽的情况，依据法律，若双方无法达成协议，法院可判决该不动产归登记方小朱，尚未归还的贷款为小朱的个人债务。但小朱需对小丽婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分进行补偿。
2、对于小胡和小静婚后共同购买的房子，一般属于夫妻共同财产，双方对房屋享有平等权益。离婚时通常平均分割，但法院会综合考虑出资情况、婚姻存续时长等因素。
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