离婚之后抵押房产的债务怎么处理好
- 律师解析
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1.判断债务性质，若为夫妻共同债务，离婚时可协商承担方式，如一方全担或双方按比例分担，但不能对抗债权人，债权人仍可要求双方共还。
2.协商不成，法院会根据财产分割和双方经济状况判决，一般获房产所有权方更可能承担剩余抵押债务。
3.若为一方个人债务，如婚前所负且房产为个人财产，由该方独自承担。
4.建议双方签书面协议明确债务承担，涉及债权人可沟通办理债务转移手续，避免纠纷。
案情回顾:
小朱和小丽原是夫妻，二人婚姻存续期间用共同房产进行了抵押借款。后两人决定离婚，对于该抵押房产的债务承担问题产生争议。小朱认为自己收入低，不应承担过多债务；小丽则觉得谁要房子谁就该承担全部债务。双方协商不成，遂诉至法院。
案情分析:
1、首先要判断该债务是否属于夫妻共同债务，本案中是婚姻存续期间用共同房产抵押借款，一般属于夫妻共同债务。离婚时双方虽可协商债务承担方式，但此约定通常不能对抗债权人，债权人仍有权要求双方共同偿还。
2、因双方协商不成，法院会根据财产分割情况及双方经济状况等因素判决。在本案中，通常获得房产所有权的一方承担剩余抵押债务的可能性较大。同时，为避免后续纠纷，双方可签订书面协议明确债务承担，若涉及债权人，可与债权人沟通办理债务转移等手续。
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