夫妻房子是谁出资就归谁吗
- 律师解析
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1.婚前一人全款买房且登记在自己名下，房子是出资人的个人财产。
2.婚前一人付首付，婚后共同还贷且登记在首付方名下，离婚时先协商处理；
协商不成，房子归登记方，未还贷款是其个人债务，登记方要补偿另一方共同还贷及增值部分。
3.婚后夫妻共同出资买房，不论登记在哪方名下，都算共同财产。
4.婚后一方父母出资买房，登记在自己子女名下，算对自己子女的赠与，是个人财产；
登记在双方名下，则是共同财产。
案情回顾:
小朱和小丽是夫妻。婚前小朱付首付买了一套房并登记在自己名下，婚后二人共同还贷。后来两人感情破裂决定离婚，对于该房屋归属产生争议。小朱认为房子登记在自己名下应归自己，小丽则觉得自己参与了还贷，也应享有房子部分产权。此外，婚后小胡父母出资为小胡买了一套房，登记在小胡和小静夫妻二人名下，小静和小胡离婚时，小静主张该房为夫妻共同财产，小胡却认为是自己的个人财产。
案情分析:
1、对于小朱和小丽的房屋，根据法律规定，离婚时该房屋先由双方协议处理。不能达成协议的，法院可判决该不动产归登记一方小朱，尚未归还的贷款为小朱的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由小朱对小丽进行补偿。
2、对于小胡和小静的房屋，因为是婚后小胡父母出资购买且登记在夫妻双方名下，应属于夫妻共同财产，所以小静的主张合理。
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