夫妻离婚房贷未还完怎处理好
- 律师解析
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夫妻离婚房贷未还清，处理方式如下：
房产属共同财产，双方可协商房屋归属，得房者还剩余房贷并补偿另一方，补偿参考购房与离婚时房价、已还房贷等。
协商不成，法院判一方使用，产权完整后再分割，多倾向判给主贷人。
房产是一方婚前财产，婚后共同还贷及增值部分属共同财产，离婚时得房者补偿对方，剩余房贷自己还。
案情回顾:
小朱和小丽原为夫妻，婚姻关系存续期间，二人购买了一套房产，登记在双方名下，尚有部分房贷未还清。现二人打算离婚，对于该房产及剩余房贷的处理产生争议。小朱认为自己是主贷人，应取得房屋并继续还贷，给予小丽一定补偿；小丽则希望平分房产，由双方共同承担剩余房贷。双方无法协商一致，遂诉至法院。
案情分析:
1、该房产属于夫妻共同财产，根据法律规定，双方可先协商确定房屋归属。但本案中双方协商不成，法院一般会根据实际情况判决房屋归一方使用，待取得完整产权后，双方再另行起诉分割。司法实践中通常倾向于将房屋判给主贷人，即小朱。
2、若房屋判给小朱，小朱需继续偿还剩余房贷，并给予小丽相应补偿，补偿数额会考虑房屋购买时及离婚时的价值、已还房贷等因素。
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