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房屋买卖纠纷律师费由谁分担

#房屋买卖 最新修订 | 2025-06-21
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房产律师靳双权律师
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律师解析
通常,房屋买卖纠纷律师费是“谁请谁付”,即请律师的一方自行承担费用。
但在一些特定情况下,律师费可由对方承担。
一是合同中明确约定,纠纷发生时败诉方承担胜诉方合理的律师费,按约定执行。
二是法律有特别规定,如债权人行使撤销权著作权商标权侵权纠纷等,法院可能判败诉方承担部分律师费。
符合条件时,房屋买卖纠纷律师费可对方分担,否则自付。

案情回顾:

小何与小李签订房屋买卖合同,后因房屋质量问题产生纠纷。小何聘请律师起诉小李,要求其承担违约责任。小李也聘请律师进行应诉。双方在合同中未明确约定纠纷发生时败诉方需承担胜诉方律师费。庭审中,小何主张由小李承担自己的律师费,小李则认为应各自承担,双方就此产生争议。

案情分析:

1、一般而言,房屋买卖纠纷中律师费遵循“谁请律师谁承担”原则,本案中小何和小李各自聘请律师,若无特殊情况应自行承担费用。
2、特定情形下律师费可由对方承担,一是合同有明确约定败诉方承担胜诉方合理律师费,本案合同未作此约定;二是法律有特别规定,本案纠纷不属于法律规定可由对方承担律师费的情形,所以小何要求小李承担其律师费的主张通常不会得到支持,律师费应由各自承担。
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