离婚协议房子归谁房贷就归谁了吗
- 律师解析
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1.离婚协议约定房子归属，不代表房贷就必然归谁。
协议对夫妻有约束力，若明确了房子和房贷归属，双方要按约定做。
2.不过，房贷是和银行的债务，离婚协议关于房贷的约定不能对抗银行。
若负责还贷方没按时还，银行有权让夫妻一起还，因为两人是贷款合同的共同债务人。
3.没承担房贷的一方代还后，能按离婚协议向另一方追讨。
可见，离婚协议虽能约定房贷归属，但银行仍可向夫妻双方要债。
案情回顾:
小何和小丽协议离婚，离婚协议中约定房子归小何所有，剩余房贷也由小何承担。然而小何在后续还款过程中多次逾期，银行找到小丽要求还款。小丽认为离婚协议已明确房贷由小何承担，自己不应再还款，双方产生争议。
案情分析:
1、离婚协议对夫妻双方具有法律约束力，小何和小丽在离婚协议中约定房子归属及房贷承担，若小何按时还款则应按协议履行。
2、房贷是夫妻与银行的债务关系，离婚协议关于房贷承担的约定不能对抗银行。因贷款合同中夫妻是共同债务人，所以银行有权要求小丽还款。小丽代为偿还后，可依据离婚协议向小何追偿。
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