买房被售楼人员误导了如何维权
- 律师解析
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1.收集证据：
买房被误导，需收集购房合同、宣传资料、聊天记录、录音录像等，证明售楼人员误导的材料。
2.协商解决：
若有证据证明虚假宣传，可与开发商协商，要求解除合同、退款或补偿。
3.投诉：
协商不成，可向房地产主管部门投诉，等待调查处理。
4.仲裁或诉讼：
可按合同约定申请仲裁，也能向法院起诉，请求撤销合同、赔偿损失，由法院裁判。
案情回顾:
小何打算购买一套房产，在售楼处，售楼人员小李向其介绍房屋周边会配套建设大型商场等设施。小何基于此宣传签订了购房合同并支付了房款。然而交房后，所谓的大型商场并未开始建设。小何认为自己被售楼人员误导，要求开发商解除合同、退还房款，但开发商拒绝协商，双方因此产生争议。
案情分析:
1、小何为维权应收集相关证据，像购房合同、小李的宣传资料、与小李的聊天记录等，用以证明小李存在误导行为。
2、若证据能证明小李存在虚假宣传，小何可先与开发商协商，要求解除合同、退还房款或给予补偿。若协商无果，小何可向房地产主管部门投诉，由其对开发商违规行为调查处理。
3、小何也可根据合同约定的争议解决方式，向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼，请求撤销购房合同、赔偿损失等，法院会依据双方证据和具体情况裁判。
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