判决解除商品房买卖合同怎么执行
- 律师解析
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判决解除商品房买卖合同后执行方式如下：
双方服从判决时，卖方退还已收房款及费用，配合办理解除备案等手续；
买方返还房屋。
若有房屋装修等添附，双方协商补偿或按判决执行。
一方不履行时，另一方可申请强制执行。
法院发执行通知责令履行，若仍不履行，法院有权查冻划存款、查封扣押拍卖财产。
涉及解除备案手续，法院会要求相关部门协助。
案情回顾:
小何与小李签订商品房买卖合同，小何支付房款后对房屋进行装修入住。后因合同履行问题诉至法院，法院判决解除该商品房买卖合同。但对于装修补偿问题双方存在争议，小何认为应得到高额补偿，小李则觉得补偿过高。且判决生效后，小李未退还房款，小何也未返还房屋。
案情分析:
1、若双方均服从判决，小李应退还已收房款及相关费用，配合办理解除合同备案等手续，小何应返还房屋，对于装修添附部分双方可协商补偿或按判决执行。
2、若一方不履行判决，另一方可在规定时间内申请强制执行。法院会向被执行人发出执行通知责令履行，若仍不履行，法院有权查询、冻结、划拨其存款，查封、扣押、拍卖其财产。对于需办理解除备案等手续的，法院可向相关部门发协助执行通知书要求协助办理。
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