买公寓酒店返租怎么维权
- 律师解析
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遇到买公寓酒店返租维权问题，可按以下方法处理：
一是收集证据，像购房合同、返租协议、付款凭证、沟通记录等，这些是维权的重要基础。
二是协商解决，若对方未按协议返租，用书面函件指出违约，要求其履行义务并担责。
三是投诉调解，协商不成，向消协、房管部门等投诉，请求介入。
四是仲裁或诉讼，按合同约定申请仲裁，无约定则向法院起诉，诉讼中积极举证维权。
案情回顾:
小何购买了一套公寓酒店并签订了返租协议，然而运营方未按协议返租。小何收集了购房合同、返租协议、付款凭证和沟通记录等证据后，书面致函运营方指出违约事实，要求其依约履行返租义务并承担违约责任，但运营方拒绝协商解决。小何遂陷入不知如何进一步维权的困境。
案情分析:
1、小何已收集相关证据，这是维权的重要基础。若与运营方协商无果，他可向消费者协会、房地产管理部门等相关监管机构投诉，请求介入调解。
2、若调解也无法解决问题，小何可查看合同是否约定仲裁条款。若有约定，可向约定的仲裁机构提交仲裁申请书及证据材料申请仲裁；若未约定仲裁条款，他可以向法院提起诉讼，要求运营方继续履行合同、支付租金及违约金等，且在诉讼中要积极举证，以维护自身合法权益。
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