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委托房屋买卖协议纠纷如何处理

#房屋买卖 最新修订 | 2025-06-23
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包敬立律师
包敬立律师
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回复很快擅长代理房屋买卖及多种案件
形象专业很快就回复我了,处理问题很高效
律师解析
处理委托房屋买卖协议纠纷,步骤如下:
先查看协议,明确双方权利义务,确定是否存在违约。
能协商的话,重新达成一致,签补充协议解决。
协商不成,申请第三方调解,如找消协、人民调解委员会等介入。
仲裁条款,向约定仲裁机构申请仲裁,其结果有强制执行力。
无仲裁约定,向法院起诉,准备好诉状和证据
胜诉后对方不履行,可申请强制执行

案情回顾:

小何委托小李帮忙买卖房屋,双方签订了委托房屋买卖协议。在履行过程中,小何认为小李未按约定时间完成房屋买卖事宜,构成违约;而小李则称是因小何提供的房屋资料不全导致进度延迟,双方为此产生争议。两人尝试自行协商,但未能就赔偿等问题达成一致。

案情分析:

1、双方应首先查看委托房屋买卖协议中约定的权利义务,以此判断哪方存在违约行为。从小李称小何资料不全来看,需核实协议中关于资料提供的相关条款。
2、由于双方自行协商无果,可申请第三方调解,比如请求消费者协会或人民调解委员会介入,促使双方达成和解。
3、若协议中有仲裁条款,可向约定的仲裁机构申请仲裁,仲裁结果具有强制执行力。
4、若没有仲裁约定,小何可向法院起诉,准备好起诉状和相关证据等材料,由法院依据事实和法律作出判决。胜诉后若小李不履行,小何可申请强制执行。
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