租赁商铺后商场装修违约如何处理
- 律师解析
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若租赁商铺后商场装修构成违约，可这样做：
1.查看合同条款，看有无商场装修相关约定，若商场行为符合违约情形，就能要求其担责。
2.与商场协商，指出违约行为，提出减免租金、延长租期或赔偿损失等要求。
3.协商无果，发书面通知，要求商场限期解决，并留存送达凭证。
4.若商场不处理，收集合同、违约证据起诉，让其担责并赔偿损失。
案情回顾:
小许租赁了商场的一间商铺用于经营。不久后商场开始装修，这对小许的生意造成了严重影响。小许认为商场的装修行为构成违约，而商场则坚称装修是正常的运营安排，不构成违约。小许遂希望商场按约定承担违约责任，双方陷入争议。
案情分析:
1、小许应先查看租赁合同，确定其中是否有关于商场装修的相关约定，以及违约情形、违约责任承担方式。若商场行为符合违约约定，小许可据此要求商场担责。
2、小许可与商场沟通，明确指出其违约行为，要求按合同约定承担违约责任，如减免租金、延长租期、赔偿损失等。
3、若协商不成，小许可发书面通知，要求商场在一定期限内解决违约问题，并保留好送达凭证。
4、若商场仍不处理，小许可收集合同、违约证据等向法院起诉，要求商场承担违约责任、赔偿实际损失。
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