未交房的物业费谁来承担
- 律师解析
-
1.未交房时，物业费通常由建设单位承担。
按相关规定，已竣工但没出售或没交给买受人的物业，物业费由建设单位交。
2.房屋未交付，业主没实际使用，让业主承担物业费不合理。
建设单位有义务按合同将合格房屋交给业主。
3.房屋交付后，业主才开始承担物业费。
若建设单位逾期交房，期间物业费仍由其承担。
案情回顾:
小许购买了一处房产，在交房日期前，物业公司向小许催缴物业费。小许认为房屋尚未交付，自己不应承担物业费，建设单位却表示小许已签订购房合同，应自行缴纳。双方为此产生争议。
案情分析:
1、依据相关规定，已竣工但尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。本案中房屋未交付给小许，小许尚未实际占有和使用该物业，此时让小许承担物业费有失公平。
2、建设单位有义务按合同约定将符合交付条件的房屋交付给小许，只有房屋正式交付后，小许才开始承担物业费。所以未交房阶段，物业费应由建设单位负责缴纳，建设单位让小许缴纳的做法不合理。
0
问题没解答? 125678人选择咨询律师
未交房的物业费谁来承担
一键咨询
