延期交房可以起诉之后收吗
- 律师解析
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1.起诉后也能收房。
若开发商延期交房，购房者可追究其违约责任，即便起诉后收房，也不影响索赔。
2.根据《民法典》，开发商延期交房属违约，购房者起诉可要求其担责，如支付违约金。
3.收房一般代表认可交付状态，但起诉后收房不代表放弃追责。
收房时要仔细验房，保留证据，维护自身权益。
案情回顾:
小许与开发商签订购房合同，约定了交房时间。然而开发商延期交房，小许考虑收房，但不确定收房后是否还能追究开发商的违约责任。小许咨询得知可以起诉后收房，于是他在起诉开发商的同时准备收房，开发商却称小许收房就表示放弃追责。
案情分析:
1、依据《民法典》，当事人一方不履行合同义务或履行不符合约定，应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。开发商延期交房构成违约，小许起诉有权要求其承担违约责任，如支付违约金等。
2、虽然收房通常代表认可房屋交付状态，但小许在起诉后收房，并不意味着放弃追究开发商延期交房责任。不过小许收房时要仔细查验房屋质量等情况，保留好相关证据，以便在诉讼中维护自身合法权益。
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