租客把水漏到楼下咋赔
- 律师解析
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1.责任认定：
若租客存在过错，导致楼下出现受损情况，那么租客需承担赔偿责任。
比如租客使用水不当，让水渗漏到楼下。
2.赔偿范围：
直接损失：
包括楼下房屋里被水浸湿的家具、装修等的修复费用或者重置费用。
像被水泡坏的木地板，就需要重新铺设。
间接损失：
如果漏水使楼下住户无法正常居住，租客可能还要赔偿临时安置费用。
例如楼下住户需要在外租房过渡。
3.赔偿流程：
协商：
确定损失金额后，租客可先和楼下住户协商赔偿。
若协商达成一致，租客按协商金额直接赔付。
诉讼：
若协商不成，楼下住户可能会通过诉讼解决。
诉讼时，法院会依据双方提供的证据来确定最终赔偿金额，这些证据有受损物品清单、维修发票、鉴定报告等。
此时，租客要积极应对，如实提供相关情况，不能消极对待，不然可能会让赔偿金额不合理增加。
案情回顾:
小许租住在某公寓，因使用水管不当致漏水，楼下住户小丽家中家具、装修被水浸湿，无法正常居住。小许认为赔偿应仅针对家具和装修修复费用，而小丽则要求小许赔偿修复费用外，还需承担其临时安置费用。双方就赔偿范围和金额无法协商一致，小丽决定通过诉讼解决。
案情分析:
1、根据法律规定，租客小许因过错致使楼下小丽受损，应承担赔偿责任。赔偿范围既包括家具、装修等直接损失，也可能涵盖临时安置等间接损失。
2、在诉讼中，法院会依据双方提供的受损物品清单、维修发票、鉴定报告等证据确定最终赔偿金额。小许应积极应对，如实提供相关情况，以免赔偿金额不合理增加。
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