延期交房的证据是哪些
- 律师解析
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1.书面文件：
开发商的交房延期通知书是直接证据，施工日志和监理报告能体现工程进度滞后。
2.合同证据：
购房合同里约定的交房时间是关键证据。
3.视听资料：
现场拍摄的未完工房屋视频、照片，可证明工程未达交房标准。
4.沟通记录：
和开发商工作人员的聊天、通话记录，若涉及延期情况可作证据。
5.证人证言：
业主委员会或其他业主的证言，能侧面印证延期事实。
收集证据要保证真实、合法、关联，维护自身权益。
案情回顾:
小许购买了一套房子，到了购房合同约定的交房时间，开发商却未交房。小许多次与开发商工作人员沟通，工作人员承认会延期交房，小许保留了聊天记录和通话录音。同时，小许还拍摄了房屋未完工的视频和照片，发现开发商曾出具过交房延期通知书，也拿到了施工日志与监理报告，反映工程进度滞后。小区业主委员会也愿意为小许提供证人证言。但开发商认为这些证据无效，拒绝承担延期交房责任。
案情分析:
1、小许手中的购房合同约定了交房时间，是证明开发商应按时交房的基础证据。开发商出具的交房延期通知书，直接证明其承认延期交房事实。
2、施工日志与监理报告、现场拍摄的视频和照片，能反映工程进度滞后、未达交房标准。与开发商工作人员的聊天记录和通话录音，若提及延期情况，可作为证据。业主委员会的证人证言，能从侧面印证延期交房事实。且小许收集证据过程注意了真实性、合法性和关联性，证据有效，可维护其权益。
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