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欠款后怎么保住自己的房子

#房产纠纷 最新修订 | 2025-06-25
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袁柏林律师
袁柏林律师在线
北京市金台律师事务所/高级合伙人
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律师解析
欠款后想保住房子,可采取以下措施:
债权人协商,主动说明情况,争取达成分期还款、延长还款期限或减免部分债务的书面协议。
证明房子是生活必需,提供社区证明、家庭经济状况证明等,法院通常不会拍卖这类房屋。
依法处理房产,别恶意转移财产逃避债务,否则债权人可请求法院撤销。

案情回顾:

小许因资金周转困难向小胡借款,并以自己的房子作担保。借款到期后,小许无力偿还欠款,小胡遂向法院起诉要求小许还款,并申请拍卖小许的房子。小许不想失去房子,小胡认为小许必须用房子抵债,双方产生争议。

案情分析:

1、小许可主动与小胡协商,说明自身还款困难的情况,争取达成分期还款、延长还款期限或减免部分债务等协议,并签订书面协议明确双方权利义务,如此或可避免房子被拍卖。
2、若小许能提供社区证明、家庭经济状况证明等材料,证明该房子是其维持生活必需的居住房屋,根据相关法律,法院一般不会对其进行拍卖、变卖或抵债。
3、小许不能恶意转移房产等财产来逃避债务,否则小胡有权请求法院撤销该转移行为,小许应依法依规处理房产,避免违法行为
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