店铺返租延迟交付如何维权
- 律师解析
-
当店铺返租延迟交付，可这样维权：
查看合同。
合同里的返租交付时间和违约责任是维权关键，若延迟交付构成违约，能要求对方按约定担责，像支付违约金。
协商解决。
以书面函件或邮件和对方沟通，要求尽快交付返租款并担责，同时保留好相关记录。
法律手段。
协商无果，收集证据起诉，要求对方交付返租款、担责并赔偿损失，也能按仲裁协议申请仲裁。
案情回顾:
小许将自己的店铺参与返租项目，与小胡签订了返租合同。合同明确约定了返租交付时间和违约责任。然而，到了交付时间，小胡却延迟交付返租款项。小许多次与小胡沟通，要求其尽快交付并承担违约责任，但小胡以各种理由推诿，协商无果，小许决定维权。
案情分析:
1、小胡延迟交付返租款项的行为已构成违约，根据合同约定，小许有权要求其承担违约责任，例如支付违约金。
2、小许在与小胡协商时采用留痕方式并保留相关记录，为后续维权保留了证据。若协商不成，小许可以收集合同、付款凭证、沟通记录等证据，向人民法院提起诉讼，要求小胡履行交付返租款项的义务，并承担违约责任、赔偿损失；若存在仲裁协议，也可申请仲裁，仲裁结果和法院判决一样具有强制执行效力。
0
问题没解答? 125401人选择咨询律师
店铺返租延迟交付如何维权
一键咨询
