租赁合同不按指纹有效吗
- 律师解析
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在日常生活中，很多人会有疑问：
租赁合同是不是必须按指纹才有效？其实并非如此。
依据我国法律规定，当当事人以合同书形式订立合同时，合同自当事人均签名、盖章或者按指印时成立。
这意味着签名、盖章、按指印这三种方式都能让合同成立。
而且，在签名、盖章或者按指印之前，要是当事人一方已经履行了主要义务，同时对方也接受了，那么这个合同同样成立。
具体到租赁合同，只要有双方的签字或者盖章，即便没有按指纹，合同依旧是有效的。
因为签字或者盖章本身，就代表着当事人认可了合同的内容，并且愿意受到合同的约束。
不过，也存在特殊情况，如果合同里明确约定了必须按指纹合同才生效，那就得按照这个约定来执行。
综上所述，在一般情况下，签字或者盖章就足以让租赁合同成立并生效，不按指纹并不会影响合同的效力。
大家在签订租赁合同时，不用过于纠结是否按指纹这一问题。
案情回顾:
小朱与小李签订房屋租赁合同，合同中未明确约定需按指纹才生效。小朱签字盖章后将合同交给小李，小李仅签字未按指纹。之后小朱以小李未按指纹为由，认为合同未生效，拒绝交付房屋，小李则认为签字合同就已生效，双方因此产生争议。
案情分析:
1、根据我国法律，当事人采用合同书形式订立合同，自签名、盖章或者按指印时合同成立，在签名等之前一方履行主要义务对方接受，合同也成立。此案例中，合同未明确需按指纹生效，小李签字表明对合同认可，合同应成立。
2、若合同明确约定需按指纹才生效，则要按约定执行。而该合同无此约定，所以小朱以未按指纹主张合同未生效不成立，应交付房屋。
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