中介租房房子有问题找谁
- 律师解析
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1.通过中介租房遇到房子有问题，得先搞清楚具体是啥问题。
要是房屋本身质量不行，像墙体漏水、电路有故障影响正常居住使用，在租赁期间，能要求出租人承担维修责任。
要是出租人不管，那就自己修，维修费用由出租人出。
因为维修影响到使用了，还能要求适当减少租金或者延长租期。
要是中介提供房源信息时有欺诈等过错，比如虚假宣传房屋情况，导致租房出问题，就能要求中介承担赔偿责任。
2.总之，得先弄明白问题出在哪，确定是出租人的责任还是中介的责任，接着依据相关法律规定和租赁合同约定，向责任方主张权利，以此维护自身合法权益。
案情回顾:
小许通过中介租了小胡的房子。入住后发现墙体漏水、电路故障，严重影响正常居住。小许要求小胡维修，小胡却以各种理由推脱。小许认为中介在提供房源信息时未如实告知房屋问题，存在虚假宣传，而中介则称这些问题是后来才出现的，自己并无责任。小许不知该向谁主张维修及赔偿责任。
案情分析:
1、根据法律规定，若房屋本身质量问题影响正常居住使用，在租赁期间出租人有维修责任。本案中墙体漏水、电路故障属于房屋质量问题，小胡作为出租人应承担维修责任，若小胡不管，小许自行维修后费用应由小胡承担，且因维修影响使用，小许可要求适当减少租金或延长租期。
2、若中介提供房源信息时有欺诈等过错，如虚假宣传房屋情况，应承担赔偿责任。若中介确实未如实告知房屋存在的问题，小许可要求中介承担相应赔偿责任。小许应先确定责任方，再依据法律和合同约定维权。
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