中介收费过高能不能要求返还
- 律师解析
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1.判断收费是否合理
当你面对中介收费时，首要任务是判断其是否合理。
如果中介违反合同约定或者相关规定，存在过高收费的情况，你有权利要求返还多收的费用。
2.基于合同主张权益
从合同层面来看，要是中介没有按照约定的服务标准提供服务，却收取高额费用，这就构成了违约。
此时，你可以发起违约之诉，要求中介返还多收的那部分费用。
3.依据法律规定维权
从法律规定方面，若中介的收费明显超出了市场的合理价格水平，显失公平，你可依据《民法典》中关于显失公平的规定，向法院请求撤销该收费条款，并要求中介返还你已经支付的过高费用。
4.收集证据并解决问题
关键在于收集能够证明中介收费过高且不合理的证据，比如市场上同类中介的收费标准、中介服务存在瑕疵的相关材料等。
收集好证据后，你可以先尝试与中介进行协商。
若协商不成，可通过诉讼等法律途径来维护自身的合法权益。
案情回顾:
小许通过中介小胡租房，小胡收取了高额中介费。小许认为费用过高不合理，与小胡协商退款事宜，小胡却称收费符合规定拒绝退还。小许发现小胡在服务过程中未完全按约定标准提供服务，且该收费远超市场同类中介价格，双方因此产生争议，小许决定维权。
案情分析:
1、从合同角度而言，中介小胡未按约定提供服务标准却收取高额费用，构成违约，小许可主张违约之诉，要求其返还多收部分费用。
2、从法律规定看，小胡收费明显超出市场合理价格水平，显失公平，小许可依据《民法典》中关于显失公平的规定，请求法院撤销该收费条款，要求返还已支付的过高费用。小许需收集相关证据，先协商，协商不成可诉讼维权。
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