定金付了不想卖了怎么办
- 律师解析
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在买卖交易中，定金起着重要作用，相关权益受《民法典》保护。
1.收受定金方违约
如果收受定金的一方不想卖了，按照《民法典》规定，要双倍返还定金。
这是因为定金具有担保性质，当给付定金的一方正常履行债务时，定金可以抵作价款或者收回。
但要是收受定金的一方不履行债务，或者履行情况与约定不符，导致合同目的无法实现，就必须双倍返还定金。
2.给付定金方违约
要是给付定金的一方不想买了，通常无权要求返还定金。
这一规定是为了保护遵守约定的一方，促使买卖双方都依照合同约定履行义务。
不过在实际情况中，可能存在一些特殊情形导致合同无法履行，像遭遇不可抗力这种不可归责于双方的原因。
此时，给付定金方可以和对方协商，尝试减少自己的损失，或者按照公平原则来分担责任。
但总体来说，若给付定金方违约，定金大概率难以退还。
案情回顾:
小何与小李签订房屋买卖合同，小何作为给付定金方支付了2万元定金给小李。后来，小何因自身原因不想购买该房屋，要求小李退还定金；而小李则以小何违约为由拒绝退还。另外，小静向小胡购买一批货物并支付定金，小胡却因找到了出价更高的买家，不想将货物卖给小静，小静要求小胡双倍返还定金，小胡对此表示异议。
案情分析:
1、根据《民法典》规定，定金具有担保性质。像小何这种给付定金方不想买了的情况，属于违约，无权要求返还定金，这是为保护遵守约定方，促使双方依约履行合同。
2、而小胡作为收受定金方不想卖了，致使合同目的不能实现，应当双倍返还定金给小静。若存在不可抗力等不可归责于双方的原因致合同无法履行，可协商减少损失或按公平原则分担责任，但一般给付定金方违约，定金难退还。
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