名为借贷实为买卖属于什么担保
- 律师解析
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1.现象本质：
名为借贷实为买卖，从担保层面讲，这不属于规范的担保形式。
2.判定真实意思：
遇到这种情况，首要任务是明确双方真实的意思表示。
若确定实际是买卖关系，那就不存在借贷中基于债权债务的担保。
3.与法定担保对比：
若从类似担保的角度分析，它不符合法定担保类型。
法定担保包括保证、抵押、质押、留置和定金等。
名为借贷实为买卖的情况，没有遵循这些法定担保的构成要件和设立方式，所以难以归入正规担保范畴。
4.担保关系认定：
若一方主张存在担保关系，要查看是否有相关书面约定，或者能证明类似担保意思的证据。
法院会根据具体情况，综合判定这种情况能否构成非典型的担保关系，以及相应的责任该如何承担等问题。
总之，名为借贷实为买卖在担保认定上较为复杂，需结合多方面因素判断。
案情回顾:
小何与小李签订了一份合同，表面上是小何向小李借款，小李要求小何提供担保，但实际上该合同更像是小何将自己的一处房产卖给小李。小何认为这是借贷担保关系，而小李则主张是房屋买卖关系。双方对于合同性质及是否存在合法有效的担保产生了争议，遂诉至法院。
案情分析:
1、判断双方真实意思表示是关键，若认定为买卖关系，则不存在借贷中的债权债务担保。
2、此情况不符合法定担保类型，法定担保有保证、抵押等，该合同未遵循其构成要件和设立方式。
3、若一方主张存在担保关系，需有书面约定或能证明类似担保意思的证据，最终由法院综合判定是否构成非典型担保关系及责任承担。
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