一套房子卖两家打官司谁会赢
- 律师解析
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在房屋买卖中，若出现卖家先后与两家签订房屋买卖合同且合同均合法有效的情况，判定哪方胜诉需视具体细节。
具体如下：
1.已办理过户登记：
看哪一方办理了房屋过户登记手续。
根据规定，已办理过户的一方可依法取得房屋所有权。
所以在诉讼中，这一方的诉讼请求更易获得法院支持。
2.均未办理过户：
一方合法占有房屋：
若双方都没办理过户，已合法占有房屋的一方，在司法实践中胜诉概率较大。
均未实际占有：
当双方都未过户且未实际占有房屋时，先支付全部或大部分房款的一方相对更有利。
3.其他影响因素：
除上述情况外，合同签订时间的早晚、交易过程中是否存在欺诈等情形，也会对法院的判决结果产生影响。
总之，法院会全面审查合同签订、履行等各方面情况，依据具体证据及相关法律规定，来判定哪一方最终胜诉。
案情回顾:
小许有一套房屋欲出售，先与小李签订了房屋买卖合同，小李支付了部分房款。之后小许又与小胡签订了同一套房屋的买卖合同，小胡支付了全部房款并入住该房屋。小李得知后要求小许交房并办理过户，小胡也主张房屋所有权，双方产生争议并诉至法院。
案情分析:
1、本案中两份房屋买卖合同均合法有效。小胡已合法占有房屋，小李虽先签合同但仅支付部分房款且未占有房屋。在都未办理过户登记的情况下，根据法律规定，已合法占有房屋的小胡一方在诉讼中可能胜诉。
2、法院会全面审查合同签订、履行等各方面情况，依据具体证据及法律规定来判定哪方最终取得房屋所有权。
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