认购书可以修改吗
- 律师解析
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1.认购书可修改：
认购书通常是能修改的。
从法律层面讲，它属于预约合同。
只要双方经过协商达成一致，对认购书条款进行变更修改，且不违反法律法规强制性规定，不损害国家、集体和第三人利益，这样的修改一般就是有效的。
2.可修改的条款内容：
双方能协商修改的内容不少。
例如认购房屋的具体房号，原本定的是某栋201室，后来协商改成301室；
价格方面，可能根据市场情况或其他因素调整；
付款方式可以从一次性付款改成分期付款；
交付时间也能重新约定，比如原本约定今年6月交付，改为9月交付。
3.修改的方式：
修改一般通过签订补充协议来完成。
在补充协议里明确变更的内容，然后双方签字确认。
4.修改的原则和注意事项：
修改要遵循诚实信用原则，不能随意变更导致合同目的无法实现。
如果一方擅自单方面修改认购书，没有经过对方同意，那么这种修改行为可能不具有法律效力。
所以，为保障双方权益，修改认购书最好通过双方协商，以书面补充协议形式确定变更内容。
案情回顾:
小许与某房产公司签订了房屋认购书。之后，小许希望将认购房屋的房号进行修改，与房产公司协商。房产公司起初同意，但后来又反悔，认为小许提出的修改要求不合理。小许坚持认为双方已达成初步修改意向，房产公司不应随意变更。双方就认购书修改问题产生争议。
案情分析:
1、认购书属于预约合同，双方协商一致对其条款变更修改，且不违反法律法规强制性规定、不损害国家集体和第三人利益，一般有效。小许与房产公司若就房号修改协商一致，该修改是可行的。
2、修改应遵循诚实信用原则，不得随意变更致合同目的无法实现。房产公司若随意反悔，其行为可能不符合法律要求。修改最好以书面补充协议确定，本案中双方未形成书面协议，才引发争议。
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