房屋面积有争议找哪个部门解决
- 律师解析
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当遇到所购房屋面积与合同约定不符的情况，可按以下步骤解决：
1.与开发商协商：
在购房合同履行时，开发商有责任按约定交付符合面积标准的房屋。
所以，若您觉得房屋面积有问题，首先应和开发商沟通，提出您的疑问和诉求，让开发商给出合理的解释和解决方案。
2.寻求房产测绘部门帮助：
若与开发商协商不成，可找房产测绘部门。
该部门能对房屋面积进行专业测绘，其测绘成果具有权威性，可作为判断房屋实际面积的重要依据。
若您对测绘结果存在异议，还可要求复测，以确保结果的准确性。
3.向当地房地产管理部门投诉：
若上述方法都无法解决问题，可向当地房地产管理部门，如住房和城乡建设局等投诉。
这些部门有权对房地产开发、交易等活动进行监管，它们会介入调查处理，协调解决您与开发商之间的面积争议。
综上所述，解决房屋面积争议，可先和开发商协商，协商不成再借助测绘部门和房地产管理部门的力量。
案情回顾:
小朱购买了一套房屋，入住后发现房屋实际面积与合同约定不符。小朱先与开发商小李协商，要求其解决面积差异问题，但小李认为房屋面积符合标准，拒绝处理。小朱对开发商的答复不满，双方未能达成一致意见。
案情分析:
1、在购房合同履行中，开发商有义务按约定交付符合面积标准的房屋，小朱与开发商协商，是合理合法的维权第一步。
2、若协商不成，小朱可找房产测绘部门对房屋面积进行专业测绘，若对结果有异议还能要求复测，测绘成果可作为判断实际面积的重要依据。
3、小朱也能向当地房地产管理部门如住建局投诉，请求行政机关介入调查处理，以协调解决争议。
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