商铺租赁没到期押金可以退吗
- 律师解析
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1.若租赁合同明确规定未到期不退押金，且约定合法，押金通常可不退。
2.合同无此约定，租客提前解约属违约，房东可扣部分押金作违约金，剩余退还；
房东违约致租客提前解约，租客可退押金并索赔。
3.因不可抗力等不可归责双方的原因致合同无法履行，押金应退还。
建议先协商，协商不成可收集证据诉讼解决。
案情回顾:
小何与小李签订商铺租赁合同，租期三年。租赁一年后，小何因自身业务调整，想提前解约。小何要求小李退还押金，小李认为合同未到期，拒绝退还。小何则称合同未明确约定未到期押金不予退还，双方为此产生争议。
案情分析:
1、若租赁合同明确约定租赁未到期押金不予退还，且该约定不违反法律强制规定，那么小李依约可不退还押金。
2、若合同无此约定，小何提前解约构成违约，小李有权扣除部分押金作为违约金，剩余部分应退还小何。
3、若因小李违约导致小何提前解约，小何不仅可要求退还押金，还能主张违约赔偿。
4、若因不可抗力等不可归责于双方的事由致使合同无法继续履行，押金应退还。双方可先协商，协商不成可收集证据通过诉讼解决。
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