开发商延期交房，业主怎样维护权益
- 律师解析
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1.查看购房合同，其中一般有开发商延期交房的责任与赔偿标准，可据此让开发商担责、付违约金。
2.若催告后开发商仍未在合理时间交房，业主可解除合同，要求返还房款、利息并赔偿损失。
3.先与开发商协商，用书面函件要求其尽快交房并担责。
4.协商不成，收集购房合同、付款凭证等证据，向法院起诉维权。
案情回顾:
小何购买了一套房产，然而开发商却未能按照购房合同约定的时间交房。小何先查看了购房合同，发现其中明确约定了开发商延期交房的违约责任及赔偿标准。小何以书面函件要求开发商尽快交房并承担违约责任，但协商无果。小何认为开发商应按合同赔偿，而开发商则觉得延期属不可抗力因素不应担责，双方产生争议。
案情分析:
1、根据相关法律规定，购房合同中对开发商延期交房的违约责任及赔偿标准有约定的，业主有权要求开发商依约承担违约责任、支付违约金。本案中小何可据此要求开发商履行赔偿义务。
2、若开发商经催告后在合理期限内仍未履行交房义务，小何有权解除合同，并要求开发商返还已付购房款及利息、赔偿损失。小何可收集购房合同、付款凭证、开发商延期交房通知等相关证据，向法院提起诉讼，通过司法途径维护自身合法权益。
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