父母去世儿女能卖父母的房子吗
- 律师解析
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1.若父母有合法有效遗嘱指定儿女继承房子，儿女办理房产继承过户后成为产权人，可依法卖房。
2.若无遗嘱，按法定继承，儿女不能擅自卖房。
因为可能有多个继承人，房子属共有财产。
需全体继承人协商份额，办理继承公证和过户，登记到继承人名下后才能出售。
案情回顾:
小何和小丽是兄妹，父母去世后留下一套房子。小何认为自己有权直接卖掉房子，而小丽觉得不能擅自处理。原来父母生前未立遗嘱，小何觉得自己是子女就可卖房，小丽则认为法定继承可能有多个继承人，房子是共有的，不能他一人决定卖。
案情分析:
1、在本案中，由于父母生前未立遗嘱，应按法定继承处理。法定继承下可能存在多个继承人，房屋属于所有继承人共有，所以小何不能擅自卖房。
2、若要卖房，需全部继承人协商一致，确定各自继承份额，然后到公证处办理继承公证，再前往不动产登记机构办理过户，将房屋登记到继承人名下后，才可进行出售交易。
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