夫妻刚按揭买房想离婚怎么办
- 律师解析
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1.夫妻按揭买房后离婚，可先协议处理房产。
达成一致的，按协议分割房产权益与剩余贷款债务。
2.协商不成，法院依情况判决。
房产登记在一方名下，判归登记方，未还贷款是其个人债务，同时补偿另一方，补偿考虑婚后还贷及增值部分。
3.登记在双方名下，属共同财产，法院按照顾子女、女方和无过错方原则判，剩余贷款共同分担。
4.分割后，要及时和贷款银行沟通，办理变更手续。
案情回顾:
小何和小丽是夫妻，二人刚按揭购买了一套房产后决定离婚。对于该房产的分割，两人产生了争议。小何认为房产登记在自己名下，应归自己所有；小丽则觉得自己也参与了还贷，应获得相应权益。双方无法协商一致，于是诉至法院。
案情分析:
1、若房产登记在一方名下，根据法律规定，一般会判归登记方，尚未归还的贷款为其个人债务，同时需给予另一方一定补偿，补偿款会考虑婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分。本案中若房产登记在小何名下，可能会按此方式处理。
2、若登记在双方名下，通常认定为夫妻共同财产，法院会结合实际情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决，剩余贷款作为共同债务分担。无论最终如何分割，都要及时与贷款银行沟通，办理相关变更手续。
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