房屋买卖合同无效怎么申请赔偿
- 律师解析
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房屋买卖合同无效时，赔偿申请方式如下：
收集合同、付款凭证等证据，证明因合同无效遭受的损失，如购房款、利息、装修费、税费等。
先尝试与对方协商，明确赔偿金额与方式。
协商不成，向法院起诉。
提交起诉状与证据，请求判决对方赔偿。
法院会按过错定责，双方有错各自担责，一方故意欺诈则担主责。
案情回顾:
小许与小李签订房屋买卖合同，小许依约支付购房款并对房屋进行装修。后因合同存在问题被认定无效，小许要求小李赔偿已付购房款、装修费用等损失。小李认为小许自身也有一定过错，不应承担全部赔偿责任，双方就赔偿金额和方式协商无果。
案情分析:
1、小许若想获得赔偿，应收集合同文本、付款凭证、沟通记录等证据，证明自己因合同无效遭受的损失，损失范围包括已付购房款及利息、装修费用、已支付的相关税费等。
2、小许与小李协商赔偿未达成一致，小许可向人民法院提起诉讼，以自己为原告，小李为被告，提交起诉状及证据材料。法院会根据双方过错程度确定赔偿责任，若双方均有过错，各自承担相应责任；若一方故意欺诈等致合同无效，该方承担主要赔偿责任。
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