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房子是老婆名字离婚房子归谁

#财产分割 最新修订 | 2025-06-29
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包敬立律师
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律师解析
1.若房子为女方婚前全款买且登记在女方名下,属女方个人财产离婚时归女方。
2.女方婚前付首付买房,婚后夫妻共同还贷,共同还贷及对应增值部分是共同财产
通常女方获房屋所有权,但要补偿另一方。
3.婚后用共同财产买房,即便只登记女方名下,也是共同财产。
离婚时先协商分割,协商不成,法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。

案情回顾:

小许和小丽是夫妻,二人在婚姻关系存续期间因感情不和决定离婚,此时对于登记在小丽名下的一套房产归属产生争议。小许认为房子是婚后购买,应作为夫妻共同财产分割。小丽则称该房是自己婚前全款购买,属于其个人财产,不应分割。后经查明,此房是婚前小丽付首付,婚后二人共同还贷。

案情分析:

1、根据法律规定,若房子是一方婚前全款购买,属于婚前个人财产,离婚时归购买方。但本案中房子是小丽婚前付首付,婚后夫妻共同还贷,所以共同还贷及对应增值部分属于夫妻共同财产
2、通常情况下,小丽一般会取得房屋所有权,但她需要对小许进行补偿。若该房是婚后用夫妻共同财产购买,即便只登记在小丽名下,也属于夫妻共同财产,离婚时双方可协商分割,协商不成,法院会根据财产具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
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