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酒店返租公寓收不倒租金怎么办

#房屋租赁 最新修订 | 2025-06-29
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袁柏林律师
袁柏林律师在线
北京市金台律师事务所/高级合伙人
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律师解析
1.先看返租合同,确认租金支付的时间、金额和违约责任等内容。
若对方违约,发书面催款函,要求限期付租金并担责。
2.若对方不付款,尝试协商,看能否达成新付款协议。
3.协商无果,收集合同、付款记录等证据,去法院起诉,要求支付租金、违约金赔偿损失
4.情况紧急且有证据证明对方可能转移财产,可在起诉前后申请财产保全

案情回顾:

小许将公寓返租给酒店,双方签订返租合同。然而到了合同约定的租金支付时间,小许却未收到租金。小许查看合同后,明确了租金支付的相关条款和违约责任,便向酒店发送书面催款函,要求其限期支付租金并承担违约责任,但酒店并未理会。之后小许与酒店协商,希望达成新的付款协议,可协商无果,双方就租金支付问题产生争议。

案情分析:

1、根据法律规定,合同双方应按照合同约定履行各自义务。酒店未按返租合同约定支付租金,已构成违约,小许有权依据合同要求其承担违约责任。
2、小许在催款无果后进行协商,是合理的解决途径。若协商不成,小许收集合同、付款记录、催款函等相关证据向法院起诉,要求酒店支付拖欠租金、违约金并赔偿损失,是符合法律程序的。若情况紧急且有证据证明酒店可能转移财产等,小许还可申请财产保全,以保障自身权益。
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酒店返租公寓收不倒租金怎么办
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公寓返租酒店倒闭了怎么办
1w浏览2025-05-18
旅行社原价帮各酒店客人和出租车客人还有网店客人订景区门票给客人,年终景区给旅行社有5-15元返佣。这样旅行社算倒票吗算违规操作吗
[律师回复] 你好!
1、如旅行社受客人委托为其购买门票,旅行社收到返佣后,如实入账,就不违法。法律依据:《关于禁止商业贿赂行为的暂行规定》第七条 经营者销售或者购买商品,可以以明示方式给中间人佣金。经营者给中间人佣金的,必须如实入帐;中间人接受佣金的,必须如实入帐。本规定所称佣金,是指经营者在市场交易中给予为其提供服务的具有合法经营资格中间人的劳务报酬。
2、如旅行社私自购买门票,然后转卖给客人,挣取差价的,就属于倒票。
3、如旅行社受客人委托为其购买门票,旅行社收到返佣后,不如实入账的,就触犯了《反不正当竞争法》,属于商业贿赂,工商行政管理部门要进行处罚。构成犯罪的,要移交公安机关立案侦查。法律依据:《反不正当竞争法》第二十二条经营者采用财物或者其他手段进行贿赂以销售或者购买商品,构成犯罪的,依法追究刑事责任;不构成犯罪的,监督检查部门可以根据情节处以一万元以上二十万元以下的罚款,有违法所得的,予以没收。《关于禁止商业贿赂行为的暂行规定》第九条 经营者违反本规定以行贿手段销售或者购买商品的,由工商行政管理机关依照《反不正当竞争法》第二十二条的规定,根据情节处以一万元以上二十万元以下的罚款,有违法所得的,应当予以没收;构成犯罪的,移交司法机关依法追究刑事责任。有关单位或者个人购买或者销售商品时的,由工商行政管理机关按照前款的规定处罚;构成犯罪的,移交司法机关依法追究刑事责任。很乐意为你效劳,如有疑问请继续追问,如满意请选为最佳答案。
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酒店返租公寓怎么找酒店
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酒店返租公寓收不倒租金怎么办
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酒店返租公寓怎么收租
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酒店返租公寓怎么找
出租人违约需依合同条款处理。任何一方未履行或不当履行义务,应承担继续履行、修复或经济补偿责任。一方明确表示或行为显示无法履约,另一方可在截止前索赔。争议无法解决时,可寻求法律途径。
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公寓房返租给酒店吗
10w+浏览2024-09-16
酒店公寓返租怎么办
公寓返租合同违约,处理方式如下:首先,双方协商解决;协商无果,则法律途径解决。合同应明确违约金及损失赔偿计算方式。违约金低于实际损失,法院或仲裁机构可提高;违约金过高,可适度降低。确保合同公平,维护双方权益。
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公寓酒店返租金合法吗
10w+浏览2024-09-21
酒店式公寓返租是什么
针对公寓返租违约,应对措施有:一、及时与租客沟通,明确违约情况;二、查阅合同条款,确定权益;三、协商解决方案,如调整租金或解除合同;四、如协商无果,可寻求法律途径,保护自身权益;五、加强后续管理,预防类似情况再次发生。
1w浏览2024-05-21
酒店公寓返租违法的吗
10w+浏览2024-09-23
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