夫妻离婚名下房产有房贷怎么处理
- 律师解析
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夫妻离婚时，有房贷房产处理方法如下：
一是协商处理。
双方达成一致后按协议分割，取得产权一方继续还房贷，同时补偿另一方折价款，折价款依据房屋市场价值等因素确定。
二是法院判决。
协商不成时，法院根据情况判房屋归一方，该方还贷并补偿另一方。
婚后购买房产一般是共同财产；
婚前首付、婚后共同还贷，共同还贷及增值部分属共同财产，离婚时要分割。
案情回顾:
小许和小丽是夫妻，二人婚后购买了一套房产，登记在双方名下，尚有房贷未还清。现二人决定离婚，对于该套有房贷的房产分割产生争议。小许认为自己收入高，还贷贡献大，应取得房屋产权，只需给予小丽少量补偿；小丽则觉得房子是婚后共同购买，应平均分割，自己也有能力继续还贷并取得房屋产权。双方无法协商一致，遂诉至法院。
案情分析:
1、根据法律规定，夫妻离婚时对于名下有房贷的房产，双方可先协商处理。本案中小许和小丽未能协商一致，法院将根据具体情况判决。
2、该房产为婚后购买，一般认定为夫妻共同财产。若法院将房屋判归一方所有，该方需继续偿还剩余房贷，并补偿另一方相应款项。补偿款项会依据房屋市场价值、首付款、已还贷款、剩余贷款等因素确定。
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