房本写两个人的名字离婚怎么分
- 律师解析
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1.房本写两人名，离婚时房产通常算共同财产。
若有书面分割协议，按协议处理。
2.没协议的话，法院会结合各方对房产的贡献、结婚时长等因素分割。
3.双方都要房且同意竞价，价高者得房并补偿对方；
一方要房，由评估机构定价，得房方补偿；
双方都不要房，可申请拍卖变卖，分割所得价款。
案情回顾:
小许和小丽系夫妻关系，二人婚后购买房屋并将房本登记为两人名字。后因感情不和，二人决定离婚。对于该房产分割，小许认为应按自己出资比例多分，小丽则主张平均分割，双方无法达成书面分割协议，遂诉至法院。
案情分析:
1、该房产房本登记为两人名字，一般应认定为夫妻共同财产。由于双方没有书面协议约定房产分割方式，法院需综合考虑各方对房产的贡献、结婚时间长短等因素进行分割。
2、若双方均主张房屋所有权且同意竞价取得，可通过竞价方式确定归属，出价高者获得房屋并给予另一方相应补偿；若一方主张房屋所有权，由评估机构按市场价格对房屋评估，取得房屋一方给予另一方相应补偿；若双方均不主张房屋所有权，法院将根据当事人申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。
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