拆迁房还没下来离婚怎么分配
- 律师解析
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1.拆迁房未交付就离婚，要先明确其性质与归属。
一方婚前房产拆迁所得且登记在其名下，属个人财产，离婚不分割；
婚后共同房产拆迁所得，是夫妻共同财产。
2.分配方式上，双方可协商，一方拿房并给另一方补偿。
协商不成可起诉，法院会综合房屋来源、双方贡献、婚姻时长等判决。
3.若拆迁房未办产权登记，法院一般先处理居住权益，等拿到产权后再起诉分割。
案情回顾:
小许和小丽原是夫妻。婚后他们居住的房子面临拆迁，在拆迁房还未交付时，两人决定离婚。对于拆迁房的分配，小许认为该房是自己婚前房产拆迁所得，应属个人财产，离婚时不应分割；而小丽则觉得这是婚后共同生活的房产拆迁所得，应作为夫妻共同财产进行分配。双方无法协商一致，于是诉至法院。
案情分析:
1、首先要确定拆迁房性质和归属。若像小许所说房子是其婚前房产拆迁所得且登记在他名下，依法律规定应属个人财产，离婚时不分割；若如小丽所言是婚后共同房产拆迁所得，则属夫妻共同财产。
2、双方先进行了协商，但未达成一致方案。此时诉至法院，法院会综合房屋来源、双方贡献、婚姻持续时间等因素判决。由于拆迁房未取得产权登记，法院通常会先处理居住权益，待取得产权后，双方可再另行起诉分割。
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