夫妻买房子怎么样才算夫妻共同财产
- 律师解析
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1.婚姻存续期间买房，用共同财产买的，不管登记在谁名下，都算夫妻共同财产。
这里的共同财产包含婚姻期间工资、奖金等收益。
2.一方父母出资买房，登记在自己子女名下，算对子女个人赠与，是个人财产；
双方父母出资，登记在一方子女名下，按出资份额按份共有。
3.婚前买房婚后共同还贷，还贷及增值部分是共同财产。
此外，双方也能签书面协议，约定房产为共同财产。
案情回顾:
小朱和小丽是夫妻。婚后，小朱用夫妻共同工资购买了一套房子，登记在小朱名下。小朱父母认为房子登记在自己儿子名下，应属小朱个人财产；而小丽觉得这是夫妻共同财产。此外，小朱在婚前还买了一套房，婚后两人共同还贷，对于该房共同还贷及增值部分是否为共同财产，双方也存在争议。
案情分析:
1、根据法律规定，夫妻在婚姻关系存续期间，用共同财产购买的房屋，无论登记在一方或双方名下，均为夫妻共同财产。小朱用夫妻共同工资购房，虽登记在其名下，此房仍属小朱和小丽的共同财产，小朱父母认为是小朱个人财产的观点不成立。
2、对于婚前买房婚后共同还贷的情况，共同还贷及增值部分属于夫妻共同财产。所以小朱婚前购买的房子，婚后共同还贷及增值部分应归小朱和小丽共有。另外，若双方签订书面协议约定房产归属，应按协议执行。
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