如何起诉开发商违约倒采光井
- 律师解析
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起诉开发商违约倒采光井，可按以下步骤进行：
1.收集证据，如购房合同、宣传资料、原始设计图、现状照片或视频、部门认定文件等，证明违约及影响。
2.准备起诉状，写明原被告信息、诉求（恢复原状、赔偿等）、事实理由。
3.向不动产所在地法院立案，提交起诉状、证据及身份证复印件。
4.按通知参加庭审，清晰陈述、出示证据并辩论。
5.不服一审判决，在规定时间上诉。
案情回顾:
小朱购买了一套房屋，入住后发现开发商擅自对采光井进行改造。小朱认为开发商的行为违反了购房合同约定，影响了房屋采光，给其造成了不利影响。小朱与开发商沟通无果后，决定起诉开发商违约。
案情分析:
1、小朱起诉开发商违约，首先应收集相关证据，如购房合同、开发商宣传资料、采光井原始设计图纸、采光井被破坏现状的照片或视频、相关部门的认定文件等，以此证明开发商存在违约行为及给自己造成的影响。
2、小朱需准备起诉状，明确原被告信息、诉讼请求（如恢复原状、赔偿损失等）、事实与理由，然后向不动产所在地有管辖权的法院立案，并提交起诉状、证据材料及身份证复印件等。立案成功后，按法院通知参加庭审，在庭审中清晰陈述事实，出示证据，进行辩论。若对一审判决不服，可在规定时间内上诉。
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